こんにちわ今日は 水漏れ調査。
現場は一階マンション。
地下に駐車場有りその駐車場に水が漏れるとのこと。
少量 ポタポタ。
こう言う場合わかりにくい。
常に漏れている場合は水道管のどこかで漏れているので耐圧テストすれば一発で漏水とわかるのですが
たまに漏れてしかも時々
さらにぽたん ポターーーんレベル
住人が排水してもれているわけでもなく
それがかなり前からだそうです。
一階の床下は↓
こんな感じ
不朽菌とカビ
この共用廊下があやしい
この↑↓の玄関横が腐食ここから水が漏れてました。
今回原因がわかってほっとしましたが
本日はここまで
今日はトイレ一式交換。
シャワートイレ↓
このトイレ綺麗に見えますが
裏を見ると↓
シャワートイレの裏↑
尿石がゴリゴリに付着 そして水漏れ。
便器を外し。
本来なら床もCF貼ったりするのですが
今回は トイレのみ。
小一時間の作業内容です。
小規模マンションのワンルーム１５世帯の一階共用部埋設箇所で水漏れあり
水道料金が ぐぐぐぐグーと跳ね上がり。
これが水道メーター⬅️
コンクリート部分 共用廊下で水漏れ
新規で配管を更新（引き直し）することになりました。
養生
壁にコア穴開け作業。
⬆️この植木のある箇所にLONGLONG AGO貯水槽がありました。（過去の話）
この配管以降が埋設箇所この先を更新することになりました。
この黒い配管（HI40)
配管をバッサリ切って露出配管にします
こんな感じで更新➡︎
◀️給水管に保温材を巻いて
最後に白いラッキングを巻いて完成。
完成
⬅️白い配管が新しく更新した配管です。
埋設箇所を探して修理するより 新しく配管を更新した方が工期も早く今後漏水したとしても 露出配管なので安心。
ワンルームの3点ユニットバス(浴室 洗面 トイレ)のある台付きシャワー水栓
下にある点検口を開口してみると
シャワー水栓の給湯(お湯)の配管が老朽化により水漏れ
微々たるものですが 常に配管に圧力がかかっているので
そのうちに階下にもれてました。
この洗面ボール下を開口
これは 設備のメンテナンスを定期的にやっていない証拠ですね
今日は
美容系の店舗の排水清掃
シャワールーム二ヶ所
洗濯機洗濯パン二ヶ所
洗面 キッチン他
作業時間はおおよそ1時間
ハンディタイプなので圧力はさほどありませんが
日々のこまめな清掃をしている店舗さんなので
さほどよごれが ありませんが
高圧をしていない時代
初回訪問時は 鬼のようにきつい匂いと汚物が
溜まってました。
やはり定期的に清掃すると
衛生的で綺麗でいいですね。
こんにちは
東京 神奈川を行ったり来たり
忙しくてブログがおろそかに…
熱源機付給湯器交換
今回は浴室乾燥機プラスキッチン床暖房の熱源付24号給湯器。↓
これを外して交換
↑黒っぽい信号線とコネクターが床暖房の線
↑赤い3つあるコネクターの一番上についてる白赤の信号線が
浴室暖房の線
既存ノーリツから 交換後もノーリツなのでそのまま
引き抜き新しい給湯器につけられる。
↑新しい給湯器
古い浴室リモコン↓
浴室リモコンとキッチンリモコンが新しくなりました。↓
こんにちは
今日は日曜日 とても寒い 肌寒い
風はビュービュー
そんな中 練馬区で 熱源機付給湯器の交換しました。
お客様は 数年…床暖房も浴室暖房も普段使用してないらしい…
なので依頼は
熱源機なしの追い炊き付屋外壁掛けに交換になりました。
これが交換前→
撤去しました。
熱源機付から普通の給湯器交換なんですが
数年後また床暖房や浴室暖房が必要になったら
いつでも熱源機付に戻せるように信号線やら配管は
残しました。
今回外した熱源機付給湯器 水が入った状態で約40キロの重さがあるんです。
一人で交換してるんですが
若い時鍛えたお陰で なんとかがんばって運んでます。
さあ交換終了
マンションのお水を貯める貯水槽の清掃です
さあスタート
養生←丸いふたから作業です
清掃まえの水を抜いた状態のタンク内部↓
水垢がすごいですね
ゴシゴシ
ゴーシゴシ
何はともあれ作業は完了
通水して 水質検査用に水のサンプルを容器にいれて
専門検査機関に提出して
これで作業完了
旧イナックスのコンビネーションというキノコが生えたような
二本立ちのシャワー水栓交換です。↓
レバー下は メッキでレバーは白
ちょっと古臭い気がします。
いや実際かなり古い いまはイナックスでなくリクシルだしね
いざ交換です↓
外しました。ここまでの時間五分程度
はい 取り付け完了
今回は東陶のシャワー水栓に交換
作業時間は合計で15分くらいですかね。
お客様の中には 取り付け時間が早すぎると
イメージ的にこんなに作業時間が早いののに金額が…高い？
いう方もたまにいますが
作業代金が 高いわけでなく 元々の水栓のお値段が
商品がしっかりいいものなのでそれなりにするだけなんですが…
近隣のホームセンターと比べてくれたら
材料代も作業代金も
こちらの方が 安くて はやくて 完璧だーと言いたい
こんにちは 東京は今日は雨？いや雪ですね
今日はキッチンシャワー水栓交換。
このタカギの浄水器↑ですが
賃貸物件で浄水フィルターを何年も交換しておらず
住人の方は使用していました。
健康被害があるわけではないが あまりいいとも言えない…
なので浄水のない水栓に交換依頼がきました。
早速撤去↓
新しい部品をつけて↓
↑上部施工できる水栓です作業が簡単
新しく東陶の水栓つけました。
新しくすると気持ちいいですね。
キッチン全体が明るく綺麗にみえますね。
駐車場の天井に時々水漏れ。
交換完了です。